Kleinkölnstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kleinkölnstraße

Der Kleinkölnstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Minoritenstraße liegt nur 197 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 13 Schulen.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 775 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 775 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist nur 197 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 101 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße
Entfernung 197 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 101
11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 17 Bäckereien, 8 Apotheken, 28 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 17
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 116
Cafés (500 m) 44
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (203 m)

Umgebung

36 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Nächster Park Wanderbaumallee (98 m)
Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 49,4 %
Fernwärme 30,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.335
Ausländeranteil 30,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Domsingschule Grundschule 230 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 251 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 364 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 427 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 441 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 442 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 460 m
Annaschule Grundschule 509 m
Schule am Lousberg Grundschule 540 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 641 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleinkölnstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kleinkölnstraße hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleinkölnstraße?

Der Bodenrichtwert am Kleinkölnstraße beträgt 775 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleinkölnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist 197 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 101 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleinkölnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kleinkölnstraße befinden sich 13 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kleinkölnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kleinkölnstraße liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.