Großkölnstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Großkölnstraße

Großkölnstraße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Minoritenstraße liegt nur 139 m entfernt. Mit 8 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 1/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.450 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.450 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) liegt in 139 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 100 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße
Entfernung 139 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 100
11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 17 Bäckereien, 8 Apotheken, 22 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 17
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 117
Cafés (500 m) 40
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (260 m)

Umgebung

37 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,7 %
Fernwärme 30,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.315
Ausländeranteil 30,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 13 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 261 m
Domsingschule Grundschule 279 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 375 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 381 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 392 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 418 m
Schule am Lousberg Grundschule 484 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 518 m
Annaschule Grundschule 564 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 677 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Großkölnstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Großkölnstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Großkölnstraße?

Der Bodenrichtwert am Großkölnstraße beträgt 2.450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Großkölnstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 100 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Großkölnstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Großkölnstraße befinden sich 13 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Großkölnstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Großkölnstraße liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.