Kapuzinergraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kapuzinergraben

In Aachen zählt der Kapuzinergraben zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Alter Posthof liegt nur 21 m entfernt. Mit 9 Supermärkten und 15 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

83
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 97/100
Walkability 100/100
Grünflächen 90/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 3/100
Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.700 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 21 m bis Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 104 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof
Entfernung 21 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 104
24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 9 Supermärkte, 18 Bäckereien, 10 Apotheken, 44 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 9
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 44
Restaurants (500 m) 86
Cafés (500 m) 37
Nächstes Krankenhaus Orthopaedicum Aachen (175 m)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Nächster Park Elisengarten (202 m)
Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,0 %
Fernwärme 30,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.802
Ausländeranteil 26,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 17 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 207 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 281 m
Annaschule Grundschule 313 m
Domsingschule Grundschule 365 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 444 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 557 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 573 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 634 m
Gerlachschule Grundschule 695 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 759 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kapuzinergraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kapuzinergraben hat einen Urban Score von 83/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kapuzinergraben?

Der Bodenrichtwert am Kapuzinergraben beträgt 1.700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kapuzinergraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 104 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kapuzinergraben?

Im Umkreis von 1 km um den Kapuzinergraben befinden sich 15 Schulen (8 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kapuzinergraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kapuzinergraben liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.