Komphausbadstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Komphausbadstraße

Der Komphausbadstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) liegt nur 41 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

100

Walkability

Transport 94/100

Walkability 100/100

Grünflächen 94/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 5/100

Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.550 €/m² (M - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.550 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) ist nur 41 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 101 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Bushof

Entfernung 41 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 101

11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13B

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 19 Bäckereien, 8 Apotheken, 27 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 19

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 27

Restaurants (500 m) 117

Cafés (500 m) 43

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (385 m)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Nächster Park Lesegarten der Stadtbibliothek (113 m)

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 42,6 %

Fernwärme 25,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.273

Ausländeranteil 33,7 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 313 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 433 m

Domsingschule Grundschule 438 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 474 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 501 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 513 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 532 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 545 m

Schule am Lousberg Grundschule 592 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 610 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Komphausbadstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Komphausbadstraße hat einen Urban Score von 83/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Komphausbadstraße?

Der Bodenrichtwert am Komphausbadstraße beträgt 1.550 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Komphausbadstraße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Bushof ist 41 m entfernt. 101 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Komphausbadstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 15 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30