Dahmengraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dahmengraben

Der Dahmengraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Bushof (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 140 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 13 Schulen (1 km).

81
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 5/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) ist nur 140 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 105 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Bushof
Entfernung 140 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 105
11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Mit insgesamt 71 Nahversorgern (8 Supermärkte, 19 Bäckereien, 9 Apotheken, 35 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 19
Apotheken (500 m) 9
Ärzte (500 m) 35
Restaurants (500 m) 123
Cafés (500 m) 46
Nächstes Krankenhaus Domhof-Klinik (307 m)

Umgebung

31 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Nächster Park BüchelGarten (93 m)
Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,6 %
Fernwärme 29,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.861
Ausländeranteil 33,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Domsingschule Grundschule 371 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 416 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 447 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 460 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 467 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 467 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 515 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 515 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 568 m
Annaschule Grundschule 595 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dahmengraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Dahmengraben hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dahmengraben?

Der Bodenrichtwert am Dahmengraben beträgt 1.500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dahmengraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) ist 140 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 105 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dahmengraben?

Im Umkreis von 1 km um den Dahmengraben befinden sich 13 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dahmengraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dahmengraben liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.