Bädersteig

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bädersteig

Bädersteig (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Bushof (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 84 m. Mit 8 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

82
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 89/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 775 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 775 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Bushof (U-Bahn) liegt in 84 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 104 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Bushof
Entfernung 84 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 104
11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 18 Bäckereien, 8 Apotheken, 32 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 32
Restaurants (500 m) 118
Cafés (500 m) 45
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (344 m)

Umgebung

39 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park BüchelGarten (96 m)
Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,1 %
Fernwärme 27,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.012
Ausländeranteil 33,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 354 m
Domsingschule Grundschule 400 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 450 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 459 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 495 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 503 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 512 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 525 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 566 m
Schule am Lousberg Grundschule 611 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bädersteig in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Bädersteig hat einen Urban Score von 82/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bädersteig?

Der Bodenrichtwert am Bädersteig beträgt 775 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bädersteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) ist 84 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 104 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bädersteig?

Im Umkreis von 1 km um den Bädersteig befinden sich 13 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bädersteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bädersteig liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.