Krähenwäldchen

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Krähenwäldchen

Krähenwäldchen (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Aachen, Zwanzigmorgen (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 51 m. Die Umgebung bietet 170 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

66
Urban Score
Gut
39
Walkability
Transport 93/100
Walkability 39/100
Grünflächen 94/100
Bildung 91/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 88/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 775 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 775 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 51 m bis Aachen, Zwanzigmorgen (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 52 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Zwanzigmorgen
Entfernung 51 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 52
10 30 33 V 21 11 11E 11V 31 31V 36 51 N1 SB63 31E N5 X3 27 27V 37

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,1 km)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Nächster Park Marderhunde (110 m)
Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,2 %
Fernwärme 8,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.083
Ausländeranteil 8,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Am Römerhof Grundschule 436 m
Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 508 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 557 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 648 m
Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 846 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Krähenwäldchen in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Krähenwäldchen hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 39/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Krähenwäldchen?

Der Bodenrichtwert am Krähenwäldchen beträgt 775 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Krähenwäldchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Zwanzigmorgen (U-Bahn) ist 51 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 52 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Krähenwäldchen?

Im Umkreis von 1 km um den Krähenwäldchen befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Krähenwäldchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Krähenwäldchen liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.