Krautmühlenweg

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Krautmühlenweg

Der Krautmühlenweg in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Aachen, Tierpark (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 269 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 34 Parks.

62
Urban Score
Gut
65
Walkability
Transport 71/100
Walkability 65/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 725 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 725 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Tierpark (U-Bahn) ist nur 269 m entfernt — sehr gute Anbindung. 41 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Tierpark
Entfernung 269 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 41
10 30 V 33 27 27E 37 7 7V 16 46 15 15E 25 25E 35 35E 45 45V 5

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 34 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,1 %
Fernwärme 36,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.221
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 450 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 689 m
Montessori-Grundschule Mataréstraße Grundschule 706 m
Katholische Grundschule Am Römerhof Grundschule 785 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 885 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Krautmühlenweg in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Krautmühlenweg hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 65/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Krautmühlenweg?

Der Bodenrichtwert am Krautmühlenweg beträgt 725 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Krautmühlenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Tierpark (U-Bahn) ist 269 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Krautmühlenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Krautmühlenweg befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Krautmühlenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Krautmühlenweg liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.