Kullenhofstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kullenhofstraße

Der Kullenhofstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Steinbergweg (U-Bahn) liegt nur 14 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 72 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 98/100

Walkability 57/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Steinbergweg (U-Bahn) ist nur 14 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Steinbergweg

Entfernung 14 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 30

25 25E 30 33 35 55 70 V 45 350 33V N4 3A 4 43 5 E SB71 X3 3B

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Uniklinik RWTH Aachen: Phoniatrie, Psychiatrische Tagesklinik für Erwachsene und Institutsambulanz (275 m)

Umgebung

Mit 72 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 72

Grünfläche (500 m) 360.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 42,4 %

Fernwärme 31,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.782

Ausländeranteil 29,0 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Janusz-Korczak-Schule Grundschule 366 m

Gemeinschaftsgrundschule Gut Kullen Grundschule 410 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kullenhofstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Kullenhofstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 57/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kullenhofstraße?

Der Bodenrichtwert am Kullenhofstraße beträgt 600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kullenhofstraße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Steinbergweg ist 14 m entfernt. 30 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kullenhofstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30