Kullenhofwinkel

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kullenhofwinkel

Der Kullenhofwinkel in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 109 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Steinbergweg (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 88 Parks.

66
Urban Score
Gut
71
Walkability
Transport 86/100
Walkability 71/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Steinbergweg (U-Bahn) liegt in 109 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Steinbergweg
Entfernung 109 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 30
25 25E 30 35 45 55 V 350 33 70 33V N4 3A 4 43 5 E SB71 X3 3B

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Uniklinik RWTH Aachen: Phoniatrie, Psychiatrische Tagesklinik für Erwachsene und Institutsambulanz (153 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 88 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,8 %
Fernwärme 31,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.931
Ausländeranteil 34,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 7 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Janusz-Korczak-Schule Grundschule 282 m
Gemeinschaftsgrundschule Gut Kullen Grundschule 358 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kullenhofwinkel in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Kullenhofwinkel hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kullenhofwinkel?

Der Bodenrichtwert am Kullenhofwinkel beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kullenhofwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Steinbergweg (U-Bahn) ist 109 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kullenhofwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Kullenhofwinkel befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kullenhofwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kullenhofwinkel liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.