Maria-Theresia-Allee

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maria-Theresia-Allee

Maria-Theresia-Allee (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 53 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Ronheide (Jugendherberge) (U-Bahn). Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

55
Urban Score
Durchschnittlich
19
Walkability
Transport 93/100
Walkability 19/100
Grünflächen 58/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 11/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Ronheide (Jugendherberge) (U-Bahn) ist nur 53 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Ronheide (Jugendherberge)
Entfernung 53 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
2 2ALT V 24 N7 30 53 E 14E 34 34V 14

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Ambulantes Augen-OP-Zentrum Bodenhof (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,2 %
Fernwärme 54,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 549
Ausländeranteil 17,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 4 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Höfchensweg Grundschule 608 m
Bischöfliches Pius-Gymnasium Gymnasium 832 m
Parzival-Schule Aachen Grundschule 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maria-Theresia-Allee in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Maria-Theresia-Allee hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 19/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maria-Theresia-Allee?

Der Bodenrichtwert am Maria-Theresia-Allee beträgt 1.100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maria-Theresia-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Ronheide (Jugendherberge) (U-Bahn) ist 53 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maria-Theresia-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Maria-Theresia-Allee befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maria-Theresia-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maria-Theresia-Allee liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.