Kaiser-Friedrich-Allee

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaiser-Friedrich-Allee

Kaiser-Friedrich-Allee (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 76 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Brüsseler Ring (U-Bahn). Die Umgebung bietet 40 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

57
Urban Score
Durchschnittlich
23
Walkability
Transport 90/100
Walkability 23/100
Grünflächen 62/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 11/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Brüsseler Ring (U-Bahn) liegt in 76 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Brüsseler Ring
Entfernung 76 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
2 2ALT V 24 N7 30 53 E 34V 4 43

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Ambulantes Augen-OP-Zentrum Bodenhof (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,5 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,3 %
Fernwärme 51,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 780
Ausländeranteil 18,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Höfchensweg Grundschule 690 m
Parzival-Schule Aachen Grundschule 703 m
Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 745 m
Bischöfliches Pius-Gymnasium Gymnasium 944 m
Couven-Gymnasium Gymnasium 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaiser-Friedrich-Allee in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Kaiser-Friedrich-Allee hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaiser-Friedrich-Allee?

Der Bodenrichtwert am Kaiser-Friedrich-Allee beträgt 1.100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaiser-Friedrich-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Brüsseler Ring (U-Bahn) ist 76 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaiser-Friedrich-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Kaiser-Friedrich-Allee befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaiser-Friedrich-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaiser-Friedrich-Allee liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.