Neupforte

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neupforte

In Aachen zählt der Neupforte zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 127 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 11 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 7/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.300 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 127 m bis Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 100 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße
Entfernung 127 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 100
12 22 24 25 25E 35 45 5 55 75 E N4 N7 V 24V N2 4 13B 13A 1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 15 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 108
Cafés (500 m) 40
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (329 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,7 %
Fernwärme 30,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.552
Ausländeranteil 29,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 172 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 259 m
Domsingschule Grundschule 305 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 348 m
Schule am Lousberg Grundschule 384 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 455 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 456 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 575 m
Annaschule Grundschule 591 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 840 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neupforte in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Neupforte hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neupforte?

Der Bodenrichtwert am Neupforte beträgt 1.300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neupforte?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist 127 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 100 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neupforte?

Im Umkreis von 1 km um den Neupforte befinden sich 11 Schulen (6 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neupforte?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neupforte liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.