Karlshof

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karlshof

Karlshof (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 190 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 13 Schulen (1 km).

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 94/100
Bildung 100/100
Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.700 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.700 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 190 m bis Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 99 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße
Entfernung 190 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 99
11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 17 Bäckereien, 8 Apotheken, 23 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 17
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 23
Restaurants (500 m) 113
Cafés (500 m) 40
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (209 m)

Umgebung

43 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Karlsgarten (118 m)
Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 49,7 %
Fernwärme 35,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.514
Ausländeranteil 29,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 143 m
Domsingschule Grundschule 194 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 344 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 378 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 441 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 460 m
Annaschule Grundschule 486 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 497 m
Schule am Lousberg Grundschule 502 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 742 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karlshof in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Karlshof hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karlshof?

Der Bodenrichtwert am Karlshof beträgt 4.700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karlshof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist 190 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 99 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karlshof?

Im Umkreis von 1 km um den Karlshof befinden sich 13 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karlshof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karlshof liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.