Nizzaallee

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Nizzaallee

Der Nizzaallee in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Aachen, Ponttor (U-Bahn) ist 360 m entfernt. Die Umgebung bietet 150 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

61
Urban Score
Gut
60
Walkability
Transport 64/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 83/100
Bezahlbarkeit 9/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Ponttor (U-Bahn) ist in 360 m zu erreichen. 37 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Ponttor
Entfernung 360 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 37
13B N4 V 13A N2 1 17 27 33 37 4 41 43 43E 44 47 47E 47V 7 73

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,7 %
Fernwärme 4,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.517
Ausländeranteil 20,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Schule am Lousberg Grundschule 591 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 658 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 776 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 941 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nizzaallee in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Nizzaallee hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nizzaallee?

Der Bodenrichtwert am Nizzaallee beträgt 1.200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nizzaallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Ponttor (U-Bahn) ist 360 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nizzaallee?

Im Umkreis von 1 km um den Nizzaallee befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nizzaallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nizzaallee liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Aachen

Lousbergstraße Score 74
Rütscher Straße Score 70
Ludwigsallee Score 78
Belvedereallee Score 59
Paul-Röntgen-Straße Score 70

Mehr über Aachen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Aachen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Aachen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.