Belvedereallee

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Belvedereallee

Der Belvedereallee in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Aachen, Ehrenmal / Lousberg (U-Bahn) ist 309 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 125 Tausend m² Grünfläche.

59
Urban Score
Durchschnittlich
48
Walkability
Transport 68/100
Walkability 48/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 9/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Ehrenmal / Lousberg (U-Bahn) ist in 309 m zu erreichen. Insgesamt 71 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Ehrenmal / Lousberg
Entfernung 309 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 71
13B N4 V 13A N2 1 12 17 1E 2 24 27 27V 33 34 37 4 41 43 43E

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 3 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (1,1 km)

Umgebung

25 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.256
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Schule am Lousberg Grundschule 374 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 489 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 526 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 728 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 870 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Belvedereallee in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Belvedereallee hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 48/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Belvedereallee?

Der Bodenrichtwert am Belvedereallee beträgt 1.200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Belvedereallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Ehrenmal / Lousberg (U-Bahn) ist 309 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 71 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Belvedereallee?

Im Umkreis von 1 km um den Belvedereallee befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Belvedereallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Belvedereallee liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.