Rollefhof

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Rollefhof

Rollefhof (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Aachen, Brand Rollefer Berg (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 183 m. Auf 235 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

55
Urban Score
Durchschnittlich
42
Walkability
Transport 78/100
Walkability 42/100
Grünflächen 70/100
Bildung 56/100
Bezahlbarkeit 27/100
Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Brand Rollefer Berg (U-Bahn) liegt in 183 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Brand Rollefer Berg
Entfernung 183 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 34
35 66 66E SB66 V X35 15 66V N1 N60 50 55 55ALT 55V N5 X73 45 5 65 OL5

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 47 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 47
Grünfläche (500 m) 235.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,5 %
Fernwärme 10,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.412
Ausländeranteil 10,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 7 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Marktschule Grundschule 550 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rollefhof in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Rollefhof hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rollefhof?

Der Bodenrichtwert am Rollefhof beträgt 650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rollefhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Brand Rollefer Berg (U-Bahn) ist 183 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rollefhof?

Im Umkreis von 1 km um den Rollefhof befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rollefhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rollefhof liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Am Rollefer Berg Score 52
An den Rollefwiesen Score 69
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Kitzenpfad Score 54
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.