Sanatoriumstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sanatoriumstraße

Sanatoriumstraße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 93 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Franziskushospital (U-Bahn). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 40 Parks.

70
Urban Score
Gut
71
Walkability
Transport 88/100
Walkability 71/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 14/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Franziskushospital (U-Bahn) ist nur 93 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Franziskushospital
Entfernung 93 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 28
24 N7 V 2 2ALT 30 53 4 43 25 25E 35 3A 45 5 55 E 75 3B 24V

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Franziskushospital (50 m)

Umgebung

40 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,7 %
Fernwärme 27,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.291
Ausländeranteil 12,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

5
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Couven-Gymnasium Gymnasium 209 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 453 m
Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 650 m
Parzival-Schule Aachen Grundschule 652 m
Gerlachschule Grundschule 800 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 814 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sanatoriumstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Sanatoriumstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sanatoriumstraße?

Der Bodenrichtwert am Sanatoriumstraße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sanatoriumstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Franziskushospital (U-Bahn) ist 93 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sanatoriumstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Sanatoriumstraße befinden sich 6 Schulen (5 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sanatoriumstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sanatoriumstraße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.