Veltmanplatz

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Veltmanplatz

Veltmanplatz (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Ehrenmal / Lousberg (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 108 m. Mit 3 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

81
Urban Score
Sehr gut
97
Walkability
Transport 86/100
Walkability 97/100
Grünflächen 99/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 14/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 108 m bis Aachen, Ehrenmal / Lousberg (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 100 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Ehrenmal / Lousberg
Entfernung 108 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 100
12 22 N2 N4 V 13B 13A 4 1 17 1E 2 24 27 27V 33 34 37 41 43

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 53
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (713 m)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Veltmanplatz (24 m)
Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,8 %
Fernwärme 13,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.038
Ausländeranteil 22,8 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Schule am Lousberg Grundschule 141 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 157 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 313 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 497 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 547 m
Domsingschule Grundschule 677 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 821 m
Annaschule Grundschule 943 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 946 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Veltmanplatz in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Veltmanplatz hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Veltmanplatz?

Der Bodenrichtwert am Veltmanplatz beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Veltmanplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Ehrenmal / Lousberg (U-Bahn) ist 108 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 100 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Veltmanplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Veltmanplatz befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Veltmanplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Veltmanplatz liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.