Zeise

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zeise

Zeise (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 78 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Marienhospital (U-Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 89/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 14/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Marienhospital (U-Bahn) ist nur 78 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 42 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Marienhospital
Entfernung 78 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 42
14 30 34 34E 34V 53 54 V 10 11 11E 11V 21 31 31V 36 51 N1 SB63 31E

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (110 m)

Umgebung

25 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,2 %
Fernwärme 35,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.722
Ausländeranteil 15,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 361 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 375 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 415 m
Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße Grundschule 551 m
Viktoriaschule school 564 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 655 m
Käthe-Kollwitz-Schule school 713 m
Einhard-Gymnasium Gymnasium 741 m
Rhein-Maas-Gymnasium Gymnasium 879 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 890 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zeise in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Zeise hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zeise?

Der Bodenrichtwert am Zeise beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zeise?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Marienhospital (U-Bahn) ist 78 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zeise?

Im Umkreis von 1 km um den Zeise befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zeise?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zeise liegt im Jahresmittel bei 5,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.