Nünnings Busch

Ahaus · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Nünnings Busch

In Ahaus zählt der Nünnings Busch zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Ahaus, Krankenhaus Bstg C liegt nur 287 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 16 Parks.

51
Urban Score
Durchschnittlich
42
Walkability
Transport 54/100
Walkability 42/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 69/100
Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 185 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 185 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 287 m bis Ahaus, Krankenhaus Bstg C (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Ahaus, Krankenhaus Bstg C
Entfernung 287 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
T77 B12 B1 826 C87 753 R76 D76 776 N14 773 774 781 819 827 823 824 825 828 871

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest (531 m)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,3 %
Fernwärme 66,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 734
Ausländeranteil 18,8 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Pestalozzi Grundschule Grundschule 705 m
Irena-Sendler-Gesamtschule Gesamtschule 792 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nünnings Busch in Ahaus eine gute Wohnlage?

Der Nünnings Busch hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nünnings Busch?

Der Bodenrichtwert am Nünnings Busch beträgt 185 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nünnings Busch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahaus, Krankenhaus Bstg C (Bus) ist 287 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nünnings Busch?

Im Umkreis von 1 km um den Nünnings Busch befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nünnings Busch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nünnings Busch liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Nünnings Busch ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Nünnings Busch liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.