Stadtwall

Ahaus · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Stadtwall

Stadtwall (Ahaus, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 143 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Ahaus, Rathaus (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

71
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 67/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 83/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 410 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Ahaus, Rathaus (Bus) liegt in 143 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Ahaus, Rathaus
Entfernung 143 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
826 T77 B12 B1 776 781 753 R76 C87 D76 N14 T12 T22 S70 770 773 774 825 772 827

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest (973 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,6 %
Fernwärme 27,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.161
Ausländeranteil 27,0 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Grundschule am Aabach Grundschule 526 m
Sporthalle school 565 m
Bischöfliche Canisiusschule Gymnasium Gymnasium 583 m
Pestalozzi Grundschule Grundschule 684 m
Irena-Sendler-Gesamtschule Gesamtschule 885 m
Josefschule Ahaus school 917 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Stadtwall in Ahaus eine gute Wohnlage?

Ja, der Stadtwall hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Stadtwall?

Der Bodenrichtwert am Stadtwall beträgt 410 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Stadtwall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahaus, Rathaus (Bus) ist 143 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Stadtwall?

Im Umkreis von 1 km um den Stadtwall befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Stadtwall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Stadtwall liegt im Jahresmittel bei 7,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.