Van-Delden-Straße

Ahaus · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Van-Delden-Straße

Der Van-Delden-Straße in Ahaus (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 258 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Ahaus, Marienplatz (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

71
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 56/100
Walkability 94/100
Grünflächen 91/100
Bildung 87/100
Bezahlbarkeit 63/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 230 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ahaus, Marienplatz (Bus) ist nur 258 m entfernt — sehr gute Anbindung. 25 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Ahaus, Marienplatz
Entfernung 258 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
776 781 N14 753 R76 B1 D76 T12 T22 S70 770 773 774 825 C87 772 827 819 826 B12

Nahversorgung

Mit insgesamt 11 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest (1,6 km)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,0 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Schlosspark (178 m)
Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,7 %
Fernwärme 10,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.028
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Bischöfliche Canisiusschule Gymnasium Gymnasium 375 m
Josefschule Ahaus school 679 m
Grundschule am Aabach Grundschule 714 m
Sporthalle school 770 m
Alexander-Hegius-Gymnasium Gymnasium 922 m
Pestalozzi Grundschule Grundschule 966 m
Berufskolleg für Technik Ahaus Berufsschule 969 m
Berufskolleg Lise Meitner Berufsschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Van-Delden-Straße in Ahaus eine gute Wohnlage?

Ja, der Van-Delden-Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Van-Delden-Straße?

Der Bodenrichtwert am Van-Delden-Straße beträgt 230 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Van-Delden-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahaus, Marienplatz (Bus) ist 258 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Van-Delden-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Van-Delden-Straße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Van-Delden-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Van-Delden-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Van-Delden-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Van-Delden-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.