Tembrinkstraße

Ahaus · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tembrinkstraße

In Ahaus zählt der Tembrinkstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 235 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Ahaus, Marienplatz (Bus). Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 58/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 63/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 230 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 235 m bis Ahaus, Marienplatz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Ahaus, Marienplatz

Entfernung 235 m

Typ Bus

Linien (1 km) 28

N14 753 R76 B1 D76 T12 T22 S70 770 773 774 776 825 C87 781 772 827 819 826 B12

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest (1,6 km)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,0 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,9 %

Fernwärme 11,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.683

Ausländeranteil 15,9 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Steinfurt I – Borken I

SPD 18,6 %

CDU 38,8 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,2 %

AfD 14,8 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Josefschule Ahaus school 339 m

Alexander-Hegius-Gymnasium Gymnasium 618 m

Berufskolleg für Technik Ahaus Berufsschule 669 m

Bischöfliche Canisiusschule Gymnasium Gymnasium 685 m

Berufskolleg Lise Meitner Berufsschule 703 m

Pestalozzi Grundschule Grundschule 726 m

Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung mit Wirtschaftsgymnasium Gymnasium 827 m

Irena-Sendler-Gesamtschule Gesamtschule 835 m

Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 880 m

Grundschule am Aabach Grundschule 962 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tembrinkstraße in Ahaus eine gute Wohnlage?

Ja, der Tembrinkstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tembrinkstraße?

Der Bodenrichtwert am Tembrinkstraße beträgt 230 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tembrinkstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahaus, Marienplatz (Bus) ist 235 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tembrinkstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Tembrinkstraße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tembrinkstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tembrinkstraße liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.