Maarbachstraße

Alfter · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maarbachstraße

In Alfter zählt der Maarbachstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Bonn Duisdorf Bf (S-Bahn) in 415 m. Die Umgebung bietet 15 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
27
Walkability
Transport 59/100
Walkability 27/100
Grünflächen 38/100
Ruhe 70/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bonn Duisdorf Bf (S-Bahn) ist in 415 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Bonn Duisdorf Bf
Entfernung 415 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 15
884 753 843 N9 630 E 800 842 845 606 607 N2 605 610 611

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Chirurgische Tagesklinik Bonn (655 m)

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,1 µg/m³). Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,7 %
Fernwärme 37,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.335
Ausländeranteil 14,7 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Laurentiusschule school 450 m
Margot-Barnard-Realschule Realschule 574 m
Akademie für Pflege, Gesundheit und Soziales school 680 m
Derletalschule school 695 m
Königin-Juliana-Schule school 696 m
FCSB Grundschule im Schöntalweg Grundschule 867 m
Gymnasium Alfter Gymnasium 941 m
Offene Ganztagsschule Oedekoven Grundschule 984 m
Rochusschule school 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maarbachstraße in Alfter eine gute Wohnlage?

Der Maarbachstraße hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Alfter. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maarbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Maarbachstraße beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maarbachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bonn Duisdorf Bf (S-Bahn) ist 415 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maarbachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Maarbachstraße befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maarbachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maarbachstraße liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.