Zur Belsmühle

Alfter · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zur Belsmühle

Zur Belsmühle (Alfter, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 298 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Alfter Oedekoven Mühlenstr. (S-Bahn). Auf 30 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

52
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 66/100
Walkability 25/100
Grünflächen 53/100
Ruhe 58/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Alfter Oedekoven Mühlenstr. (S-Bahn) liegt in 298 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Alfter Oedekoven Mühlenstr.
Entfernung 298 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 15
884 753 843 N9 630 E 800 842 845 606 607 N2 605 610 611

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Chirurgische Tagesklinik Bonn (784 m)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,2 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,9 %
Fernwärme 47,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.301
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bonn
SPD 17,7 %
CDU 26,2 %
GRÜNE 22,9 %
FDP 5,2 %
AfD 8,9 %
Die Linke 12,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Laurentiusschule school 570 m
Königin-Juliana-Schule school 584 m
Margot-Barnard-Realschule Realschule 597 m
FCSB Grundschule im Schöntalweg Grundschule 694 m
Gymnasium Alfter Gymnasium 727 m
Derletalschule school 729 m
Offene Ganztagsschule Oedekoven Grundschule 757 m
Gemeinschaftsgrundschule Oedekoven Grundschule 777 m
Akademie für Pflege, Gesundheit und Soziales school 788 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Belsmühle in Alfter eine gute Wohnlage?

Der Zur Belsmühle hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Alfter. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Belsmühle?

Der Bodenrichtwert am Zur Belsmühle beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zur Belsmühle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alfter Oedekoven Mühlenstr. (S-Bahn) ist 298 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Belsmühle?

Im Umkreis von 1 km um den Zur Belsmühle befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zur Belsmühle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zur Belsmühle liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Zur Belsmühle ein Hochwasserrisiko?

Der Zur Belsmühle liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.