Servaisstraße

Alfter · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Servaisstraße

Der Servaisstraße in Alfter (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 274 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Alfter Witterschlick Kirche (Tram). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Restaurants und 480 Parks.

59
Urban Score
Durchschnittlich
81
Walkability
Transport 48/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 56/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 460 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 460 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 274 m bis Alfter Witterschlick Kirche (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Alfter Witterschlick Kirche
Entfernung 274 m
Typ Tram
Linien (1 km) 2
753 800

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 480 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Parks (500 m) 480
Grünfläche (500 m) 2.400.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,4 %
Fernwärme 12,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 697
Ausländeranteil 35,6 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Witterschlick Grundschule 191 m
Waldschule Alfter school 402 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Servaisstraße in Alfter eine gute Wohnlage?

Der Servaisstraße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Alfter. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Servaisstraße?

Der Bodenrichtwert am Servaisstraße beträgt 460 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Servaisstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alfter Witterschlick Kirche (Tram) ist 274 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Servaisstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Servaisstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Servaisstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Servaisstraße liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Servaisstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Servaisstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.