Alexandrinenhof

Bad Doberan · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alexandrinenhof

Alexandrinenhof (Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 26 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bad Doberan Stadtmitte (Bahn). Mit 2 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 91/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Bildung 81/100

Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 225 €/m² (sanierungsgebiet) ausgewiesen (Stand 2025).

Bodenrichtwert 225 €/m²

Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bad Doberan Stadtmitte (Bahn) ist nur 26 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Bad Doberan Stadtmitte

Entfernung 26 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 14

MBB RB11 110 124 134 108 103 119 125 107 128 109 122 121

Nahversorgung

Mit insgesamt 11 Nahversorgern (2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Bad Doberan (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,4 %

Fernwärme 29,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.321

Ausländeranteil 11,1 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Ludwigslust-Parchim II – Nordwestmecklenburg II – Landkreis Rostock I

SPD 14,2 %

AfD 34,8 %

CDU 18,4 %

Die Linke 10,7 %

FDP 3,0 %

GRÜNE 4,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,6 %

BSW 10,6 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Friderico-Francisceum Gymnasium Gymnasium 114 m

Regionalschule "Am Kamp" school 353 m

Regionale Schule "Am Kamp" school 375 m

Lessing Grundschule Grundschule 382 m

Berufliche Schule für Hauswirtschaft und Ernährung school 688 m

Kreismusikschule "Friedrich von Flotow" school 765 m

Regenbogenschule school 972 m

Regenbogenschule school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alexandrinenhof in Bad Doberan eine gute Wohnlage?

Ja, der Alexandrinenhof hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bad Doberan. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alexandrinenhof?

Der Bodenrichtwert am Alexandrinenhof beträgt 225 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alexandrinenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Doberan Stadtmitte (Bahn) ist 26 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alexandrinenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Alexandrinenhof befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alexandrinenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alexandrinenhof liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.