Nettelbruch

Bad Doberan · Mecklenburg-Vorpommern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Nettelbruch

Der Nettelbruch in Bad Doberan (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Bad Doberan, Thünenstraße (Bus) ist 326 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 52/100

Walkability 47/100

Grünflächen 70/100

Bildung 33/100

Familie 58/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 270 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 270 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Bad Doberan, Thünenstraße (Bus) ist in 326 m zu erreichen. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bad Doberan, Thünenstraße

Entfernung 326 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

107 103 121 119 109 122 108 110 124 125 134 128

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte, 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 16,7 %

Fernwärme 92,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2010

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 855

Ausländeranteil 10,4 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Ludwigslust-Parchim II – Nordwestmecklenburg II – Landkreis Rostock I

SPD 14,2 %

AfD 34,8 %

CDU 18,4 %

Die Linke 10,7 %

FDP 3,0 %

GRÜNE 4,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,6 %

BSW 10,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Christliche Münster Schule school 414 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nettelbruch in Bad Doberan eine gute Wohnlage?

Der Nettelbruch hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Doberan. Der Walkability-Score beträgt 47/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nettelbruch?

Der Bodenrichtwert am Nettelbruch beträgt 270 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nettelbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Doberan, Thünenstraße (Bus) ist 326 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nettelbruch?

Im Umkreis von 1 km um den Nettelbruch befinden sich 2 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nettelbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nettelbruch liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.