Eichmühlstraße

Bad Tölz · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eichmühlstraße

In Bad Tölz zählt der Eichmühlstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Bad Tölz, Bahnhof (Bus) in 405 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 9 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 27/100

Walkability 29/100

Grünflächen 66/100

Bildung 65/100

Familie 53/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Tölz →

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Bad Tölz, Bahnhof sind 405 m Fußweg notwendig.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, Bahnhof

Entfernung 405 m

Typ Bus

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus OPAL Palliativteam (947 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,6 %

Fernwärme 41,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1994

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 553

Ausländeranteil 15,9 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach

CSU 41,9 %

SPD 9,1 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 5,3 %

AfD 17,2 %

FREIE WÄHLER 4,5 %

Die Linke 4,0 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bauinnung Bad Tölz school 545 m

Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 561 m

Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 651 m

Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 812 m

Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 815 m

Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 951 m

Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 970 m

Augustinum, Heilpädagogische Tagesstätte school 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eichmühlstraße in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Der Eichmühlstraße hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eichmühlstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Tölz, Bahnhof (Bus) ist 405 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eichmühlstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Eichmühlstraße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eichmühlstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eichmühlstraße liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.