Spethmannstraße

Bad Tölz · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Spethmannstraße

Der Spethmannstraße in Bad Tölz (Bayern) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Bad Tölz, Bahnhof (Bus) ist 364 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 29/100

Walkability 38/100

Grünflächen 53/100

Bildung 65/100

Familie 51/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Tölz →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bad Tölz, Bahnhof (Bus) liegt 364 m entfernt.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, Bahnhof

Entfernung 364 m

Typ Bus

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus OPAL Palliativteam (1,0 km)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,7 %

Fernwärme 41,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 856

Ausländeranteil 14,5 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach

CSU 41,9 %

SPD 9,1 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 5,3 %

AfD 17,2 %

FREIE WÄHLER 4,5 %

Die Linke 4,0 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bauinnung Bad Tölz school 434 m

Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 454 m

Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 552 m

Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 704 m

Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 709 m

Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 855 m

Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 878 m

Nikolaus Trischberger Berufsschule Berufsschule 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spethmannstraße in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Der Spethmannstraße hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spethmannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Tölz, Bahnhof (Bus) ist 364 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spethmannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Spethmannstraße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spethmannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spethmannstraße liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.