Georg-Pacher-Straße

Bad Tölz · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Georg-Pacher-Straße

Georg-Pacher-Straße (Bad Tölz, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Bad Tölz, Hauptpost liegt nur 191 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 42/100

Walkability 95/100

Grünflächen 89/100

Bildung 80/100

Familie 73/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Tölz →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bad Tölz, Hauptpost (Bus) ist nur 191 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, Hauptpost

Entfernung 191 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 20

Cafés (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus Rehazentrum Isarwinkel (309 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,2 µg/m³).

Nächster Park Bürgergarten (45 m)

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,1 %

Fernwärme 22,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.762

Ausländeranteil 26,8 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach

CSU 41,9 %

SPD 9,1 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 5,3 %

AfD 17,2 %

FREIE WÄHLER 4,5 %

Die Linke 4,0 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 1 Kita im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Südschule school 508 m

Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 543 m

Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 558 m

Nikolaus Trischberger Berufsschule Berufsschule 593 m

Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 679 m

Bauinnung Bad Tölz school 696 m

Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 712 m

Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 720 m

Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 721 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Georg-Pacher-Straße in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Der Georg-Pacher-Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Georg-Pacher-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Tölz, Hauptpost (Bus) ist 191 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Georg-Pacher-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Georg-Pacher-Straße befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Georg-Pacher-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Georg-Pacher-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.