Römergasse

Bad Tölz · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Römergasse

Der Römergasse in Bad Tölz (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 39 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 59/100
Walkability 99/100
Grünflächen 90/100
Bildung 91/100
Familie 85/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Tölz →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) ist nur 39 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai
Entfernung 39 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Rehazentrum Isarwinkel (469 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Bürgergarten (195 m)
Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,6 %
Fernwärme 9,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.381
Ausländeranteil 30,5 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach
CSU 41,9 %
SPD 9,1 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 5,3 %
AfD 17,2 %
FREIE WÄHLER 4,5 %
Die Linke 4,0 %
dieBasis 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Nikolaus Trischberger Berufsschule Berufsschule 598 m
Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 649 m
Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 659 m
Südschule school 698 m
Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 712 m
Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 744 m
Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 841 m
Bauinnung Bad Tölz school 860 m
Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 864 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Römergasse in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Ja, der Römergasse hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Römergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) ist 39 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Römergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Römergasse befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Römergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Römergasse liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.