Starnbräu-Passage

Bad Tölz · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Starnbräu-Passage

Der Starnbräu-Passage in Bad Tölz (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 63 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 56/100

Walkability 99/100

Grünflächen 89/100

Bildung 91/100

Familie 84/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Tölz →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) ist nur 63 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai

Entfernung 63 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 20

Cafés (500 m) 13

Nächstes Krankenhaus Rehazentrum Isarwinkel (505 m)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,2 µg/m³).

Nächster Park Bürgergarten (224 m)

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,6 %

Fernwärme 10,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.353

Ausländeranteil 29,7 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach

CSU 41,9 %

SPD 9,1 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 5,3 %

AfD 17,2 %

FREIE WÄHLER 4,5 %

Die Linke 4,0 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Nikolaus Trischberger Berufsschule Berufsschule 585 m

Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 651 m

Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 660 m

Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 702 m

Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 733 m

Südschule school 734 m

Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 844 m

Bauinnung Bad Tölz school 870 m

Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 872 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Starnbräu-Passage in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Ja, der Starnbräu-Passage hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Starnbräu-Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) ist 63 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Starnbräu-Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Starnbräu-Passage befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Starnbräu-Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Starnbräu-Passage liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.