Aachener Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Aachener Straße

Aachener Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Detmolder Str./Blissestr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 212 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 60/100
Walkability 99/100
Grünflächen 98/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 212 m bis Detmolder Str./Blissestr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Detmolder Str./Blissestr. (Berlin)
Entfernung 212 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U3 U9 U7 S41 S46 S47 S42 249 215 N3 248 101 186 N9 N43 143 N7 115

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Sankt Gertrauden-Krankenhaus (61 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 114 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Patientengarten (36 m)
Parks (500 m) 114
Grünfläche (500 m) 570.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,4 %
Fernwärme 64,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.825
Ausländeranteil 30,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 92 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
92
Kitas (1 km)
Grund-Bildungs-Zentrum Berlin school 195 m
Grund-Bildungs-Zentrum Berlin school 195 m
Birger-Forell-Grundschule Grundschule 317 m
Birger-Forell-Grundschule Grundschule 317 m
Finkenkrug-Schule school 476 m
Finkenkrug-Schule school 476 m
Marie-Curie-Oberschule Oberschule 481 m
Marie-Curie-Oberschule Oberschule 481 m
Friedrich-Ebert-Gymnasium Gymnasium 509 m
Friedrich-Ebert-Gymnasium Gymnasium 509 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Aachener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Aachener Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Aachener Straße?

Der Bodenrichtwert am Aachener Straße beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Aachener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Detmolder Str./Blissestr. (Berlin) (Bus) ist 212 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Aachener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Aachener Straße befinden sich 20 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 92 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Aachener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Aachener Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.