Ahlbeerensteig

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Ahlbeerensteig

Ahlbeerensteig (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Berlin, Staaken Bhf (Regionalbahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 126 m. Die Umgebung bietet 70 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

58
Urban Score
Durchschnittlich
33
Walkability
Transport 74/100
Walkability 33/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 79/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 440 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 440 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 126 m bis Berlin, Staaken Bhf (Regionalbahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Staaken Bhf
Entfernung 126 m
Typ Regionalbahn
Linien (1 km) 7
RE4 RB21 RE2 RE8 RB10 M32 237

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 45 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 45 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,3 %
Fernwärme 25,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 605
Ausländeranteil 17,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Linden-Grundschule Grundschule 432 m
Linden-Grundschule Grundschule 432 m
Zeppelin-Grundschule Grundschule 459 m
Zeppelin-Grundschule Grundschule 459 m
Schule am Staakener Kleeblatt school 601 m
Schule am Staakener Kleeblatt school 601 m
Grundschule am Brandwerder Grundschule 872 m
Grundschule am Brandwerder Grundschule 872 m
Freie Georgschule school 937 m
Freie Georgschule school 937 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ahlbeerensteig in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Ahlbeerensteig hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ahlbeerensteig?

Der Bodenrichtwert am Ahlbeerensteig beträgt 440 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ahlbeerensteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Staaken Bhf (Regionalbahn) ist 126 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ahlbeerensteig?

Im Umkreis von 1 km um den Ahlbeerensteig befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ahlbeerensteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ahlbeerensteig liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.