Ahrensdorfer Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ahrensdorfer Straße

In Berlin zählt der Ahrensdorfer Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Ahrensdorfer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 72 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

62
Urban Score
Gut
60
Walkability
Transport 75/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 72 m bis Ahrensdorfer Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Ahrensdorfer Str. (Berlin)
Entfernung 72 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
277 711 710 M82 M77 X11 M11 112 X83

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-internistische Praxis Lankwitz (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 64 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 64
Grünfläche (500 m) 320.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,9 %
Fernwärme 75,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.340
Ausländeranteil 16,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 32 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 301 m
Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 301 m
Marienfelder Grundschule Grundschule 395 m
Marienfelder Grundschule Grundschule 395 m
Katholische Schule Sankt Hildegard school 739 m
Katholische Schule Sankt Hildegard school 739 m
Solling Oberschule Oberschule 759 m
Solling Oberschule Oberschule 759 m
ehem. Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 839 m
ehem. Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 839 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ahrensdorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Ahrensdorfer Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ahrensdorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Ahrensdorfer Straße beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ahrensdorfer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahrensdorfer Str. (Berlin) (Bus) ist 72 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ahrensdorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Ahrensdorfer Straße befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ahrensdorfer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ahrensdorfer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.