Diedersdorfer Weg

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Diedersdorfer Weg

Diedersdorfer Weg (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Ahrensdorfer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 191 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

62
Urban Score
Gut
69
Walkability
Transport 62/100
Walkability 69/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ahrensdorfer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 191 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Ahrensdorfer Str. (Berlin)
Entfernung 191 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
277 711 710 M82 M77 X83 M11 X11 112

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-internistische Praxis Lankwitz (1,8 km)

Umgebung

60 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,8 %
Fernwärme 31,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.474
Ausländeranteil 21,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 34 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Solling Oberschule Oberschule 534 m
Solling Oberschule Oberschule 534 m
Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 548 m
Gustav-Heinemann-Oberschule Oberschule 548 m
Marienfelder Grundschule Grundschule 566 m
Marienfelder Grundschule Grundschule 566 m
Katholische Schule Sankt Hildegard school 654 m
Katholische Schule Sankt Hildegard school 654 m
Steinwald-Schule school 899 m
Steinwald-Schule school 899 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Diedersdorfer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Diedersdorfer Weg hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Diedersdorfer Weg?

Der Bodenrichtwert am Diedersdorfer Weg beträgt 300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Diedersdorfer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahrensdorfer Str. (Berlin) (Bus) ist 191 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Diedersdorfer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Diedersdorfer Weg befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Diedersdorfer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Diedersdorfer Weg liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Diedersdorfer Weg Score 62
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.