Ahrweilerstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ahrweilerstraße

In Berlin zählt der Ahrweilerstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Deidesheimer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 179 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 63/100
Walkability 99/100
Grünflächen 91/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 179 m bis Deidesheimer Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Deidesheimer Str. (Berlin)
Entfernung 179 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U3 U9 S41 S46 S47 S42 N3 248 101 282 186 249 215 N9 246

Nahversorgung

Mit insgesamt 74 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 58 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 58
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (385 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 54 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Rüdesheimer Platz (182 m)
Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,3 %
Fernwärme 66,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.621
Ausländeranteil 12,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 100 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
100
Kitas (1 km)
Ruppin-Grundschule Grundschule 296 m
Ruppin-Grundschule Grundschule 296 m
Grundschule am Rüdesheimer Platz Grundschule 448 m
Grundschule am Rüdesheimer Platz Grundschule 448 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 519 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 519 m
Hort school 522 m
Hort school 522 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 622 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 622 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ahrweilerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Ahrweilerstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ahrweilerstraße?

Der Bodenrichtwert am Ahrweilerstraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ahrweilerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Deidesheimer Str. (Berlin) (Bus) ist 179 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ahrweilerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Ahrweilerstraße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 100 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ahrweilerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ahrweilerstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.