Alboinstraße/Arnulfstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alboinstraße/Arnulfstraße

In Berlin zählt der Alboinstraße/Arnulfstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 29 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Alboinstr./Arnulfstr. (Berlin) (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 280 Tausend m² Grünfläche.

67
Urban Score
Gut
60
Walkability
Transport 81/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 700 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Alboinstr./Arnulfstr. (Berlin) (Bus) ist nur 29 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Alboinstr./Arnulfstr. (Berlin)
Entfernung 29 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
M76 N84 184 246 170 106 N6

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Tempelhofer Hafen (1,1 km)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,9 %
Fernwärme 49,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.971
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 50 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Paul-Klee-Grundschule Grundschule 406 m
Paul-Klee-Grundschule Grundschule 406 m
Lindenhof-Grundschule Grundschule 522 m
Lindenhof-Grundschule Grundschule 522 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 782 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 782 m
Freie Schule in Berlin school 799 m
Freie Schule in Berlin school 799 m
Askanisches Gymnasium Gymnasium 876 m
Askanisches Gymnasium Gymnasium 876 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alboinstraße/Arnulfstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Alboinstraße/Arnulfstraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alboinstraße/Arnulfstraße?

Der Bodenrichtwert am Alboinstraße/Arnulfstraße beträgt 700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alboinstraße/Arnulfstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alboinstr./Arnulfstr. (Berlin) (Bus) ist 29 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alboinstraße/Arnulfstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Alboinstraße/Arnulfstraße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alboinstraße/Arnulfstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alboinstraße/Arnulfstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.