Albrechtstraße/Manteuffelstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Albrechtstraße/Manteuffelstraße

Albrechtstraße/Manteuffelstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Albrechtstr./Manteuffelstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 22 m. Mit 6 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 82/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Albrechtstr./Manteuffelstr. (Berlin) (Bus) ist nur 22 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Albrechtstr./Manteuffelstr. (Berlin)
Entfernung 22 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U6 M76 246 170 106 N84 184 N6 M46 N7X 140

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Tempelhofer Hafen (892 m)

Umgebung

54 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,2 %
Fernwärme 12,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.233
Ausländeranteil 16,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 60 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
60
Kitas (1 km)
Askanisches Gymnasium Gymnasium 248 m
Askanisches Gymnasium Gymnasium 248 m
Schule am Berlinickeplatz school 458 m
Schule am Berlinickeplatz school 458 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 469 m
Maria-Montessori-Grundschule Grundschule 469 m
Freie Schule in Berlin school 806 m
Freie Schule in Berlin school 806 m
Paul-Klee-Grundschule Grundschule 827 m
Paul-Klee-Grundschule Grundschule 827 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Albrechtstraße/Manteuffelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Albrechtstraße/Manteuffelstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Albrechtstraße/Manteuffelstraße?

Der Bodenrichtwert am Albrechtstraße/Manteuffelstraße beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Albrechtstraße/Manteuffelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Albrechtstr./Manteuffelstr. (Berlin) (Bus) ist 22 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Albrechtstraße/Manteuffelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Albrechtstraße/Manteuffelstraße befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 60 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Albrechtstraße/Manteuffelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Albrechtstraße/Manteuffelstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.