Alexanderstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alexanderstraße

Alexanderstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. S+U Jannowitzbrücke (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 10 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.500 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Jannowitzbrücke (Berlin) (Bus) liegt in 10 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 33 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Jannowitzbrücke (Berlin)
Entfernung 10 m
Typ Bus
Linien (1 km) 33
U5 U8 S9 S7 S5 S3 M6 M5 M4 M2 FEX RB14 RE7 RE2 RB23 RE8 RE1 147 N65 N60

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 73
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Ambulatorium Schillingstraße 12 (518 m)

Umgebung

Mit 160 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,8 µg/m³).

Parks (500 m) 160
Grünfläche (500 m) 800.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 60,4 %
Fernwärme 92,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.936
Ausländeranteil 43,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 26 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 375 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 375 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 444 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 444 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 859 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 859 m
Blumen-Grundschule Grundschule 863 m
Blumen-Grundschule Grundschule 863 m
Charlotte-Pfeffer-Schule school 937 m
Charlotte-Pfeffer-Schule school 937 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alexanderstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Alexanderstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alexanderstraße?

Der Bodenrichtwert am Alexanderstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alexanderstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Jannowitzbrücke (Berlin) (Bus) ist 10 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alexanderstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Alexanderstraße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alexanderstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alexanderstraße liegt im Jahresmittel bei 9,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.