Alt-Marzahn

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alt-Marzahn

Alt-Marzahn (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 2 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Alt-Marzahn (Berlin) (Tram). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 92/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 2 m bis Alt-Marzahn (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Alt-Marzahn (Berlin)
Entfernung 2 m
Typ Tram
Linien (1 km) 16
16 M6 M8 M5 M17 27 18 291 192 191 154 N96 X69 195 X54 197

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 160 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,9 µg/m³).

Parks (500 m) 160
Grünfläche (500 m) 800.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 78,7 %
Fernwärme 88,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.160
Ausländeranteil 17,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 16 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Haus des Sports, der Bildung und Bewegung school 493 m
Haus des Sports, der Bildung und Bewegung school 493 m
Baustelle des Tagore-Gymnasiums Gymnasium 536 m
Baustelle des Tagore-Gymnasiums Gymnasium 536 m
Grundschule an der Geißenweide Grundschule 911 m
Grundschule an der Geißenweide Grundschule 911 m
Grundschule am Bürgerpark Grundschule 958 m
Grundschule am Bürgerpark Grundschule 958 m
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 999 m
Peter-Pan-Grundschule Grundschule 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alt-Marzahn in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Alt-Marzahn hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alt-Marzahn?

Der Bodenrichtwert am Alt-Marzahn beträgt 400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alt-Marzahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alt-Marzahn (Berlin) (Tram) ist 2 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alt-Marzahn?

Im Umkreis von 1 km um den Alt-Marzahn befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alt-Marzahn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alt-Marzahn liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.