Alt-Tegel

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Alt-Tegel

In Berlin zählt der Alt-Tegel zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Haltestelle U Alt-Tegel (Berlin) (Bus) ist 376 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 48/100
Walkability 96/100
Grünflächen 95/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Alt-Tegel (Berlin) (Bus) liegt 376 m entfernt. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Alt-Tegel (Berlin)
Entfernung 376 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
S25 N25 133 N6 U6 N33 220 125 N24 N22 222 124

Nahversorgung

Mit insgesamt 40 Nahversorgern (2 Supermärkte, 18 Bäckereien, 8 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus HIT Hausärzte in Tegel (385 m)

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Nächster Park Otto-Dibelius-Platz (99 m)
Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,0 %
Fernwärme 9,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.492
Ausländeranteil 13,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 97 m
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 97 m
Julius-Leber-Schule school 274 m
Julius-Leber-Schule school 274 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 296 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 296 m
Montessori Campus am Tegeler Forst - Standort Tegel school 632 m
Montessori Campus am Tegeler Forst - Standort Tegel school 632 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 782 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 782 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alt-Tegel in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Alt-Tegel hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alt-Tegel?

Der Bodenrichtwert am Alt-Tegel beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alt-Tegel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Alt-Tegel (Berlin) (Bus) ist 376 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alt-Tegel?

Im Umkreis von 1 km um den Alt-Tegel befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alt-Tegel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alt-Tegel liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.