Am Amtsgraben

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Amtsgraben

Der Am Amtsgraben in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 135 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Landjägerstr. (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 68/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 850 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Landjägerstr. (Berlin) (Bus) ist nur 135 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Landjägerstr. (Berlin)
Entfernung 135 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
N62 68 67 63 62 27 61 164 162 N63 169 N65 N69 165 N64 X69 269

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Nordflügel (651 m)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,3 %
Fernwärme 69,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.220
Ausländeranteil 11,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 182 m
Emmy-Noether-Oberschule (Gymnasium) Gymnasium 182 m
Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 215 m
Amtsfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 215 m
Amtsfeld Grundschule-Filiale Grundschule 509 m
Amtsfeld Grundschule-Filiale Grundschule 509 m
W-I-R Grundschule Pfefferwerk Grundschule 665 m
W-I-R Grundschule Pfefferwerk Grundschule 665 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 912 m
Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 912 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Amtsgraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Amtsgraben hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Amtsgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Amtsgraben beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Amtsgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Landjägerstr. (Berlin) (Bus) ist 135 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Amtsgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Amtsgraben befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Amtsgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Amtsgraben liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.