Am Bahnhof Westend

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Bahnhof Westend

In Berlin zählt der Am Bahnhof Westend zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 107 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Westend (Berlin) (S-Bahn). Mit 16 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.800 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Westend (Berlin) (S-Bahn) ist nur 107 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Westend (Berlin)
Entfernung 107 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 9
U2 S46 S42 S41 N2 139 M45 309 109

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 44
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Schlosspark-Klinik (497 m)

Umgebung

42 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,8 %
Fernwärme 56,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.899
Ausländeranteil 26,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 40 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Nehring-Grundschule Grundschule 598 m
Nehring-Grundschule Grundschule 598 m
Hans-Litten-Schule school 757 m
Hans-Litten-Schule school 757 m
Schule am Schloss school 798 m
Schule am Schloss school 798 m
Schinkel-Grundschule Grundschule 874 m
Schinkel-Grundschule Grundschule 874 m
Kindermalschule school 994 m
Kindermalschule school 994 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bahnhof Westend in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Bahnhof Westend hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Bahnhof Westend?

Der Bodenrichtwert am Am Bahnhof Westend beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Bahnhof Westend?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Westend (Berlin) (S-Bahn) ist 107 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bahnhof Westend?

Im Umkreis von 1 km um den Am Bahnhof Westend befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Bahnhof Westend?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Bahnhof Westend liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 34,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.