Am Comeniusplatz

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Comeniusplatz

Am Comeniusplatz (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Wedekindstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 132 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 68/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.200 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wedekindstr. (Berlin) (Bus) liegt in 132 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Wedekindstr. (Berlin)
Entfernung 132 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U3 U1 U5 S5 S42 S9 S75 S3 S7 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES 300 N40 347

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 85
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus Perspektive Daheim (117 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 130 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,7 µg/m³).

Parks (500 m) 130
Grünfläche (500 m) 650.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 33,8 %
Fernwärme 66,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.699
Ausländeranteil 28,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 40 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 24 m
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 24 m
Dathe-Oberschule Oberschule 212 m
Dathe-Oberschule Oberschule 212 m
Temple-Grandin-Schule school 249 m
Temple-Grandin-Schule school 249 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 263 m
Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 263 m
Netzwerk-Schule school 266 m
Netzwerk-Schule school 266 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Comeniusplatz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Comeniusplatz hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Comeniusplatz?

Der Bodenrichtwert am Am Comeniusplatz beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Comeniusplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wedekindstr. (Berlin) (Bus) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Comeniusplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Am Comeniusplatz befinden sich 20 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Comeniusplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Comeniusplatz liegt im Jahresmittel bei 6,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.