Am Friedrichshain/Hufelandstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Friedrichshain/Hufelandstraße

Am Friedrichshain/Hufelandstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Am Friedrichshain/Hufelandstr. (Berlin) liegt nur 22 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 46 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 82/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 850 €/m² (GB - Gemeinbedarf) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Am Friedrichshain/Hufelandstr. (Berlin) (Bus) ist nur 22 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Am Friedrichshain/Hufelandstr. (Berlin)
Entfernung 22 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
M6 M8 M5 M4 M2 18 200 142 M10

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 40
Cafés (500 m) 28
Nächstes Krankenhaus Klinikum im Friedrichshain (506 m)

Umgebung

262 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 262
Grünfläche (500 m) 1.310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,5 %
Fernwärme 53,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.555
Ausländeranteil 12,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 46 Schulen und 52 Kitas im Umkreis von 1 km.

18
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
52
Kitas (1 km)
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Temporäres Haus 3) Gymnasium 121 m
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Temporäres Haus 3) Gymnasium 121 m
Schuldrehscheibe Werneuchener Wiese school 145 m
Schuldrehscheibe Werneuchener Wiese school 145 m
Kurt-Schwitters-Schule school 389 m
Kurt-Schwitters-Schule school 389 m
Homer-Grundschule Grundschule 534 m
Homer-Grundschule Grundschule 534 m
Bötzow-Grundschule Grundschule 569 m
Bötzow-Grundschule Grundschule 569 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Friedrichshain/Hufelandstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Friedrichshain/Hufelandstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Friedrichshain/Hufelandstraße?

Der Bodenrichtwert am Am Friedrichshain/Hufelandstraße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Friedrichshain/Hufelandstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Friedrichshain/Hufelandstr. (Berlin) (Bus) ist 22 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Friedrichshain/Hufelandstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Am Friedrichshain/Hufelandstraße befinden sich 46 Schulen (18 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 52 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Friedrichshain/Hufelandstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Friedrichshain/Hufelandstraße liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.