Am Generalshof

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Generalshof

In Berlin zählt der Am Generalshof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Bahnhofstr./Lindenstr. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 162 m. Die Umgebung bietet 220 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 60/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 950 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bahnhofstr./Lindenstr. (Berlin) (Tram) liegt in 162 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Bahnhofstr./Lindenstr. (Berlin)

Entfernung 162 m

Typ Tram

Linien (1 km) 19

S3 63 62 61 N62 68 67 27 164 162 60 N64 N65 165 N63 N69 169 X69 269

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (2 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 20

Nächstes Krankenhaus Ärzte Zentrum Köpenick (566 m)

Umgebung

44 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,0 %

Fernwärme 38,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.667

Ausländeranteil 16,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick

SPD 12,7 %

GRÜNE 12,0 %

CDU 15,3 %

Die Linke 21,7 %

AfD 21,6 %

FDP 2,9 %

Tierschutzpartei 1,8 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 26 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

BEST-Sabel-Oberschule Oberschule 189 m

Best-Sabel-Berufsfachschule für Design und Fachhochschule für Technik school 291 m

Gartenarbeitsschule Treptow-Köpenick school 449 m

Bewegte Schule Köpenick school 519 m

Hauptmann von Köpenick Grundschule Grundschule 627 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Generalshof in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Generalshof hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Generalshof?

Der Bodenrichtwert am Am Generalshof beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Generalshof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bahnhofstr./Lindenstr. (Berlin) (Tram) ist 162 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Generalshof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Generalshof befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Generalshof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Generalshof liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.