Am Hanffgraben

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Hanffgraben

Der Am Hanffgraben in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 73 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Am Hanffgraben (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 630 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 630 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Am Hanffgraben (Berlin) (Bus) ist nur 73 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Am Hanffgraben (Berlin)
Entfernung 73 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U7 271 744 371 372 N7 172 X71 X7 260 171 162 M11

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 8 Apotheken, 28 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus MVZ Berlin Rudow (417 m)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,1 %
Fernwärme 46,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.499
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Matthias-Claudius-Grundschule Grundschule 637 m
Matthias-Claudius-Grundschule Grundschule 637 m
Schule am Fliederbusch school 819 m
Schule am Fliederbusch school 819 m
Schliemann Grundschule Grundschule 962 m
Schliemann Grundschule Grundschule 962 m
Schule am Zwickauer Damm school 971 m
Schule am Zwickauer Damm school 971 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hanffgraben in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Hanffgraben hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hanffgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Hanffgraben beträgt 630 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Hanffgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Hanffgraben (Berlin) (Bus) ist 73 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hanffgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Hanffgraben befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Hanffgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Hanffgraben liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.